間取り地獄の前に¥お金の話¥
sirobaraです😊
ついに土地が決まり、お家を建ててもらう工務店さんも
決まりました~~( *´艸`)✨パチパチ✨
これから間取りを決めるべく、打ち合わせの日々が始まりますが
その前にお金の話。。。
我が家も住宅ローンを利用します(*'▽')
住宅ローンも固定・変動・〇〇年固定など
色々ありますよね~( ;∀;)
リアルタイムでは土地を購入して、地鎮祭が終わり、建築確認手前です。
(実はブログを始めてからあんまし進展してません。。苦笑)
が、まだ住宅ローンは正式には申し込みしていません!
土地は現金で購入しました!!(¥オカネナイヨ・・・¥)
最初は住宅ローンの仕組みなんて全然知らず。。。
我が家の場合
◇土地◇
土地の契約の時に頭金を払い。
引き渡しの時に残金と諸費用を払う(登記費用、固定資産税など)
※我が家は隣の分譲地との境のブロック塀の費用もありました。
◇建物のお金◇
上棟時
上棟後2か月後
完成時
と 3回に分けてお支払い。
の予定でした。
一般的に住宅ローンは、住宅が購入者に引き渡される時にのみ融資されるらしいのです。
でもそうすると土地のお金、中間金の支払い…
困りますよね(*_*;
そこで登場するのが、「つなぎ融資」です!!
住宅ローンが実行されるまでの間、
別のローンを一時的に借り入れる融資のことを言うそうです。
でもこれって、諸費用がどうしてもかかってしまいます。。
•つなぎ融資の利息
•つなぎ融資申込みの印紙
•融資手数料(数万円)などなど。。
色々手続きで書類もいるしすごい労力です(;'∀')
家が建つまで、賃貸の家賃+利息なんて地味にしんどい。。。
融資手数料が住宅ローンとは別でいるなんて。。
なんか。。。
凄い無駄なお金だ。。。
と思い、これをいかにして節約できるか考えました(/・ω・)/
長くなったので、続きます!!
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