sirobaraです😊

無事に土地とローンも決まり、
ついに間取りを作成します(/・ω・)/✨

ちなみに、我が家の土地のイメージです↓

西と北に道路があります。60坪です('ω')
すぐ南にお隣さんがあるので、どれくらい日が入るかが不安です。
初めの頃は、そんな事はあんまり考えてなかったですけど苦笑💦

私たち夫婦の間取り希望

☆リビングの横に和室が欲しい。（客間として使えるように）
☆和室とリビングは扉で仕切って、普段は開け放してリビング
　の一部として使いたい。
☆玄関からそのまま和室に入れるようにしたい。
☆お客さんも使えるように独立洗面台が1階に欲しい。
☆1階に大きなウォークインクローゼットが欲しい。
☆1階で洗濯を干したい。勝手口からすぐに洗濯干し場に
　行けるようにしたい。
☆ランドリー室（部屋干しできる部屋）が欲しい。
☆脱衣所（洗濯機）→ランドリー室→勝手口→洗濯干し場
　という動線にしたい。
☆ウォークインクローゼットも脱衣所やランドリー室の
　近くに配置したい。
☆リビングにスタディーコーナーが欲しい。
　（2人座れるぐらいの大きさ）
☆車は3台停めれる駐車場が欲しい。
☆自転車置き場も確保したい。
☆パントリーが欲しい。

でした(*'▽')✨　……これって、一般的に多いですかね？？💦💦

とにかく思いつくまま、営業さんにお伝えしました(*'▽')✨

営業さんは、なんと一級建築士の資格をお持ちなのです！！✨✨
なんでも詳しいし、いつも的確かつ、理論的にアドバイスをくれるので、とっても信頼しています！！( *´艸｀)
ズバズバ意見を言ってくれるので　笑

でも、間取りを書くのは、設計部の方なので、
まずは要望を聞いて、後日、完成したものを見せてくれる事になりました。

わくわく！！！どんな間取りになったかな～～(*'ω'*)✨✨

続く！！

sirobaraです😊
しばらく間があいてしまいました(*_*;💦

住宅ローンの話の続きです！
無事にＣ銀行のフラットの本審査が通りました～('ω')ノ
毎月、金利は変動していて、ローン実施月の金利が適用されるのです。。。
家が建つまでは、金利が分からないのが不安ですが。。。(@_@。

つなぎ融資の件ですが、無事に使わなくて済みました～～
土地を一括で払って、建物の頭金を支払い、
残金は、フラットの検査？が終わってからの支払いになりました！

土地の費用と諸費用（固定資産税や登記や境界ブロック代など）で
大変な額を支払いました……((+_+))💦💦
お家が建つまでは貯金を頑張らないと！！！( ｀ー´)ノ✨

けど、つなぎ融資や保証料、融資手数料も浮いたので、
よかった～～！！！

次回からは、間取り作成に取り掛かります♪( *´艸｀)

sirobaraです😊

ネット銀行の話を聞きにファイナンシャルプランナーに
会いにいく　の続きです(*'ω'*)

一応、ファイナンシャルプランナー（以下ＦＰさんとします）
さんがオススメしてくれたＣ銀行のフラット35を調べてみる事に。

金利は条件によってちょっとだけ引き下げがあり、
（給料振込とか、公共料金引き落としとか）
融資手数料がキャンペーンで無料、繰り上げ手数料も無料。
保証会社を通さないので、保証料がいらない！！

これが大きい！Ａ銀行、Ｂ銀行とも保証料はかかると言われました。しかも結構な額です！！！（推定でいくら位と教えてくれました）
テレビやらソファやらが買えます(*´Д｀)💦💦

保証料って、一番無駄なお金ですよね。。。
私が調べた限りでは
〇保証料はローン完済しても一部しか戻ってこない。
〇ローンの返済が困難になり保証会社が肩代わりしても
　最終的には自分たちで返済しないといけない。
なんと無駄なんだ。。。(@_@。

変動金利は不安だし、フラットは前からいいなっと思っていたので、、
なんだかんだでいいな、これ…( *´艸｀)✨
と思い始めました！笑

そしてＦＰさんと対面の日！！
ＦＰさんは、仕事が大好き！！この仕事に誇りもってます！！
ていうオーラがメラメラと出ているような、ギラギラ系(..)
「365日仕事してます！」て言っていました。すごい。。

あと、ちょっとだけ？マイウェイな人。笑

急に「この話、さらっと流してくださいね～」って言われて、
ドルを買って運用する話とかし始めたり（さらっと流せない難しい話）しかもその話を会う度にします(゜゜)
毎回「さらっと流してくださいね～」というので、
さすがに主人が3回目で
「さらっと流せません苦笑」って言ってました(-ω-)

ＦＰさんもＣ銀行のフラットがオススメで、私たちもここがいいなっと思ったので、後日、Ｃ銀行で仮審査、本審査をして
無事に通りました～～( *´艸｀)✨

フラットには団信の加入が任意です。
（他の住宅ローンは金利に含まれてたりするのですが）
なので、私たちは、そのＦＰさんの保険会社の収入保障保険に加入する事にしました。
団信に入るより安く済みました。
ついでに2人の保険の見直しもしました(*'ω'*)

結局、保険契約したのでギラギラＦＰさんの粘り勝ち。。。
でも、私たち気付かなかった、Ｃ銀行を教えてくれたので、
まぁ良かったかなっと思います(*´ω｀*)